Donaublick & Gartenparadies – charmantes Refugium mit Pool vor den Toren Wiens

3400 Klosterneuburg

Kaufpreis: 474.000 €
Fläche: ca. 96 m²
Zimmer: 4

Dieses charmante, gedämmte Haus befindet sich in der begehrten Kleingarten-Anlage „Rollfähre“ in Klosterneuburg, einem angenehm ruhigen Naherholungsgebiet. Ganz nahe bei Wien, trotzdem mi tten im Grünen mit direktem Donaublick und in der Nähe zum Bahnhof und dem Stadtzentrum von Klosterneuburg. Das Haus mit wunderschönem Garten und Pool steht auf einem unbefristeten Pachtgrundstück, ist ganzjährig nutzbar und wurde 2013 komplett saniert und wird laufend liebevoll gepflegt.

Die Highlights

Wohnkomfort: Ca. 75 m² auf zwei Ebenen, 3 separate Schlafzimmer – ideal für Familien und Paare
Outdoor-Highlight: 16 m² Aussichtsterrasse + großzügige Poolterrasse.
Garten-Paradies: Ca.850 m² liebevolles Grün mit Hochbeeten, Obstbäumen und eigenem Brunnen
Badespaß: Großer 40 m² Swimmingpool für heiße Sommertage
Extras: Edle Föhrenholzböden, 2 PKW-Stellplätze auf dem Grund, 21 m² Stauraum/ Werkstatt unter dem Haus.

Lage: Natur trifft Stadtnähe

2. Reihe zur Donau: perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Laufen, Schwimmen, Rudern etc.
Perfekt angebunden: 5 –10 Min. zum Bahnhof Klosterneuburg-Kierling und zum Zentrum Klosterneuburg (Einkaufen, Apotheken), nur 25 Min. bis zur Wiener Innenstadt

Kurz-Info

Ansprechpartner: Lucas Taufer · +43 664 3585085