IMMOBILIENMAKLER IN
WIEN & NÖ
Ein guter Immobilienverkauf
beginnt mit einem Plan.
Marktanalyse, Zielgruppe und Preisstrategie für deine Immobilie in Wien und Niederösterreich. Der stärkste Verkauf entscheidet sich lange vor dem ersten Inserat.
Der erste Eindruck entscheidet.
Wir sorgen, dass er bleibt.
Professionelle Immobilienfotografie, Video und Home Staging. Damit deine Wohnung oder dein Haus nicht nur gesehen wird, sondern hängen bleibt.
Bevor wir vermarkten,
prüfen wir jedes Detail.
Grundriss, Nutzwertgutachten, Energieausweis und rechtliche Unterlagen — sauber aufbereitet. Damit dein Immobilienverkauf von Anfang an auf sicheren Beinen steht.
Aus der Luft wird sichtbar,
was am Boden verborgen bleibt.
Drohnenaufnahmen zeigen Lage, Umgebung und das ganze Bild deiner Immobilie. Perspektiven, die aus Interesse echtes Kaufinteresse machen.
Wir warten nicht.
Wir sorgen dafür, dass man hinsieht.
Immobilienportale, Social Media, unser Netzwerk und gezielte Käuferansprache greifen ineinander. Damit die richtigen Käufer vor der Tür stehen.
Verkauft. Zum richtigen Preis.
An die richtigen Leute.
Vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe stehen wir an deiner Seite — persönlich, verlässlich und mit vollem Einsatz für deinen Verkaufserfolg.
Über uns · Die Rebellen
Zwei Makler. Eine Mission.
Wir rebellieren gegen veraltete Strategien und leere Versprechen – für echte Werte und eine Betreuung, die man spürt.
Wir sind deine Immobilienmakler in Wien und Niederösterreich. Digitalisierung, KI und neue Formen der Kommunikation verändern, wie Immobilien verkauft werden – wir machen daraus deinen Vorteil.
Geschäftsführer · Gründer
Phillip Hrala
Staatlich konzessionierter Immobilienmakler
Geschäftsführer · Gründer
Lucas Taufer
Staatlich konzessionierter Immobilienmakler, Verwalter & Bauträger
- 01
Ehrlich statt geschönt
Wir sagen dir, was deine Immobilie wirklich wert ist – auch wenn eine schönere Zahl bequemer wäre.
- 02
Mut statt Mittelmaß
KI, Drohne, Home Staging und Social Media: Wir nutzen, was heute verkauft – nicht, was vor zwanzig Jahren funktioniert hat.
- 03
Chefsache statt Callcenter
Dein Verkauf liegt direkt bei den Geschäftsführern. Du hast immer einen von uns am Telefon – bis zur Schlüsselübergabe.
- 600+Zufriedene Kunden
- 9+Jahre Erfahrung
- 98%Erfolgreiche Abschlüsse
- 300+Vermittelte Immobilien
Kostenlose Immobilienbewertung
Was ist deine Immobilie wert?
In 2 Minuten zur persönlichen Einschätzung – für Wohnungen, Häuser und Grundstücke in Wien und Niederösterreich. Von echten Maklern, nicht von einem Online-Rechner.
- Kostenlos
- Unverbindlich
- Persönliche Antwort in 24 h
Immobilie verkaufen · Wien & Niederösterreich
Wir verkaufen Immobilien, die man nicht übersieht.
Andere stellen ein Inserat online und warten. Wir inszenieren – mit Strategie. Denn jede Immobilie hat eine Geschichte: Wir finden sie, erzählen sie in Bildern, die beim Scrollen stoppen, und bringen sie genau zu den Menschen, die danach suchen.
-
01Preis mit Strategie
Marktanalyse, aktuelle Vergleichsverkäufe und eine Preisstrategie mit Spielraum für Verhandlungen – statt Bauchgefühl.
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02
Geschichten, die verkaufen
Wir finden, was dein Zuhause besonders macht, und erzählen es dort, wo deine Käufer sind: auf Social Media, den Immobilienportalen und in unserem Netzwerk.
-
03
Bilder, die stoppen
Profi-Fotos, Video, Drohne, Home Staging und KI-Visualisierung: Deine Immobilie wird gesehen – und bleibt hängen.
-
04
Verhandeln bis zur Übergabe
Wir prüfen Interessenten, führen Besichtigungen und verhandeln für dich – bis zur Unterschrift und Schlüsselübergabe.
Immobilien, wie man sie noch nie gesehen hat.
Unsere Reels haben auf Social Media eine enorme Reichweite. So landet deine Immobilie direkt im Feed von tausenden Menschen, statt darauf zu warten, dass sie jemand zufällig findet – mehr Interessenten, schneller verkauft.
Unser Handwerk
Gesehen werden ist gut. Begehrt werden ist besser.
- 01
Profi-Fotografie
Licht, Perspektive, Bildbearbeitung: Fotos, die Lust auf mehr machen – nicht nur zeigen.
- 02
Drohnenflug
Lage, Umgebung, Weitblick: Aus der Luft wird sichtbar, was am Boden verborgen bleibt.
- 03
Virtuelles Staging
Leere Räume werden zu Wohnträumen – digital, stilvoll und so, dass Käufer das Potenzial sofort sehen.
- 04
Video & Social Media
Reels, die tausende Menschen sehen – und eine Geschichte, die deine Immobilie unvergesslich macht.
Immobilie verkaufen
In 5 Schritten zum Verkauf.
Ob Wohnung in Wien, Haus in Niederösterreich oder Grundstück: Du weißt bei uns jederzeit, wo dein Verkauf steht – und hast einen Ansprechpartner, der sich um alles kümmert.
- 01
Kostenlose Bewertung
Erstgespräch und realistische Einschätzung des Marktwerts – vor Ort oder digital.
- 02
Strategie & Preis
Zielgruppe, Angebotspreis und Vermarktungsplan – abgestimmt auf deine Ziele und deinen Zeitplan.
- 03
Inszenierung
Fotos, Video, Drohne, 3D und virtuelles Staging, damit deine Immobilie sofort auffällt.
- 04
Vermarktung
Portale, Social Media und unser Netzwerk. Wir prüfen Interessenten und führen die Besichtigungen.
- 05
Verkauf & Übergabe
Verhandlung, Kaufvertrag mit Notar oder Anwalt – bis zur Schlüsselübergabe an die neuen Eigentümer.
Warum wir
Makler gibt es viele. Rebellen nur zwei.
Wir kombinieren digitale Innovation, Ehrlichkeit und Leidenschaft, um jedes Objekt zur Erfolgsgeschichte zu machen.
- 01
Vertrauen ist unsere Währung
Echte Beziehungen beruhen auf Ehrlichkeit und Transparenz – nicht auf Verkaufstricks. Bei uns zählt das Wort, nicht das Kleingedruckte.
- 02
Zufriedenheit, die bleibt
Wir messen Erfolg nicht in Provisionen, sondern in Weiterempfehlungen. Beim Verkauf begleiten wir dich, als ginge es um unsere eigene Immobilie.
- 03
Expertise trifft Zukunftsdenken
Kein Maklerbüro von gestern: modernes Marketing, smarte Tools und Marktverständnis auf Profi-Niveau bringen deine Immobilie dorthin, wo sie gesehen – und verkauft – wird.
- 04
Rundum-Betreuung, aber echt
Von der ersten Bewertung bis zur Schlüsselübergabe kümmern wir uns um alles – schnell, klar, unkompliziert. Gute Makler sperren nicht nur Türen auf, sie schaffen Vertrauen.
Kundenstimmen
Was unsere Kunden sagen.
Tippgeber-Prämie
Dein Tipp ist bares Geld wert.
Jemand in deinem Umfeld denkt über den Verkauf seiner Immobilie nach? Sag es uns – bei erfolgreicher Vermittlung bekommst du 10 % unserer Vermittlungsprovision. Meist sind das mehrere tausend Euro.
- 1Tipp geben
- 2Wir übernehmen
- 3Prämie kassieren
FAQ
Häufige Fragen zum Immobilienverkauf.
Deine Frage ist nicht dabei? Ruf uns an oder schreib uns – wir antworten persönlich.
Frage stellenWie viel ist meine Immobilie wert?
Der Wert hängt vor allem von Lage, Größe, Zustand, Ausstattung und aktuellen Vergleichsverkäufen in der Umgebung ab. Online-Rechner liefern nur grobe Schätzungen – bei den Immo Rebellen bekommst du eine kostenlose, unverbindliche Bewertung von echten Maklern, für Wohnungen, Häuser und Grundstücke in Wien und Niederösterreich.
Was kostet ein Immobilienmakler beim Verkauf in Österreich?
Die Maklerprovision fällt nur an, wenn deine Immobilie tatsächlich verkauft wird. Die gesetzliche Höchstgrenze für Verkäufer liegt laut Immobilienmaklerverordnung bei 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt (bei Kaufpreisen über 48.448 €). Unsere Konditionen besprechen wir transparent im Erstgespräch.
Welche Steuern und Kosten fallen beim Verkauf einer Immobilie an?
Für Verkäufer fällt grundsätzlich die Immobilienertragsteuer (ImmoESt) von 30 % auf den Veräußerungsgewinn an – außer eine Befreiung greift, etwa die Hauptwohnsitzbefreiung. Dazu kommen gegebenenfalls die Lastenfreistellung und die Maklerprovision. Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) trägt üblicherweise der Käufer. Für deinen Einzelfall empfehlen wir eine kurze Abklärung mit Steuerberater oder Notar.
Wie lange dauert es, eine Wohnung oder ein Haus in Wien zu verkaufen?
Das hängt von Lage, Preis, Zustand und Marktlage ab. Ein realistischer Angebotspreis, eine starke Inszenierung und viel Reichweite verkürzen die Verkaufsdauer deutlich. Eine ehrliche Einschätzung für deine Immobilie bekommst du im kostenlosen Erstgespräch.
Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf?
In der Regel: aktueller Grundbuchauszug, Energieausweis, Pläne bzw. Grundrisse und – bei Wohnungen – Nutzwertgutachten oder Wohnungseigentumsvertrag, die letzte Betriebskostenabrechnung, die Höhe der Rücklage und Protokolle der Eigentümerversammlungen. Fehlt etwas, helfen wir beim Beschaffen.
Brauche ich einen Energieausweis, um meine Immobilie zu verkaufen?
Ja. Beim Verkauf musst du einen höchstens zehn Jahre alten Energieausweis vorlegen und ihn binnen 14 Tagen nach Vertragsabschluss übergeben. Seit 1. Juli 2026 gehören Heizwärmebedarf, Endenergiebedarf und Effizienzklasse in jedes Inserat. Hast du keinen, organisieren wir ihn für dich.
Verkauft ihr auch Immobilien in Niederösterreich?
Ja. Wir verkaufen Immobilien in ganz Wien und in Niederösterreich – zum Beispiel in Klosterneuburg, Perchtoldsdorf, Brunn am Gebirge, Mödling, Baden und Wiener Neustadt.
Warum mit den Immo Rebellen verkaufen?
Die Immo Rebellen sind ein Maklerbüro aus Wien, geführt von den staatlich konzessionierten Immobilienmaklern Phillip Hrala und Lucas Taufer. Wir verbinden ehrliche Preisberatung mit einer Inszenierung, die auffällt: Profi-Fotos, Drohne, virtuelles Staging und Reels mit enormer Reichweite auf Social Media. Und dein Verkauf bleibt Chefsache – vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe.
Persönlich · schnell · unkompliziertKontakt
Lass uns reden.
Egal ob du verkaufen oder erst einmal wissen willst, was deine Immobilie wert ist – wir sind nur eine Nachricht entfernt und melden uns persönlich.
