Die wichtigsten Kaufnebenkosten
- Grunderwerbsteuer – 3,5 % des Kaufpreises, abgeführt vom Vertragserrichter. Für Übertragungen im Familienkreis gelten eigene Regeln.
- Grundbucheintragung – 1,1 % für dein Eigentumsrecht. Die befristete Befreiung für Eigenheime galt nur für Anträge bis 1. Juli 2026.
- Pfandrecht – 1,2 % des Pfandbetrags, wenn du mit Kredit finanzierst.
- Maklerprovision – bis 3 % + 20 % USt, wenn du über einen Makler kaufst.
- Vertragserrichtung & Treuhand durch Notar oder Anwalt – üblicher Richtwert: 1,5 % zzgl. USt. Frag vorab nach einem Angebot.
Was bedeutet das für dich als Verkäufer?
Käufer rechnen immer mit dem Gesamtbetrag aus Kaufpreis und Nebenkosten. Ein Angebotspreis, der zum Markt passt, und eine Präsentation, die den Wert sichtbar macht, entscheiden darüber, wie schnell und zu welchem Preis deine Immobilie verkauft wird.
