1. Bewertung: der richtige Angebotspreis
Am Anfang steht die Frage: Was ist die Wohnung heute wert? Entscheidend sind Lage, Größe, Zustand, Ausstattung und die Preise vergleichbarer Verkäufe. Ein zu hoher Preis schreckt Interessenten ab, ein zu niedriger verschenkt Geld. Mehr dazu im Ratgeber Was ist meine Wohnung wert?
2. Unterlagen vorbereiten
Käufer, Banken und Notar brauchen vollständige Unterlagen – vom Grundbuchauszug bis zu den Protokollen der Eigentümerversammlung. Alles auf einen Blick in unserer Checkliste.
3. Energieausweis besorgen
Ohne Energieausweis geht es nicht: Er muss höchstens zehn Jahre alt sein, und seit 1. Juli 2026 gehören Heizwärmebedarf, Endenergiebedarf und Effizienzklasse in jedes Inserat. Details: Energieausweis beim Verkauf.
4. Präsentation und Reichweite
Gute Fotos, ein klarer Grundriss und ein Exposé, das Lust auf mehr macht, entscheiden darüber, wie viele passende Interessenten sich melden. Reichweite über Portale und Social Media bringt die Wohnung zu den richtigen Menschen.
5. Besichtigungen
Am besten mit Interessenten, deren Finanzierung schon geklärt ist. So sparst du Zeit und Nerven – und verhandelst mit Käufern, die wirklich kaufen können.
6. Kaufanbot
Hat sich ein Käufer entschieden, legt er ein schriftliches Kaufanbot. Lies es genau: Nimmst du es an, ist der Kauf grundsätzlich schon vereinbart. Preis, Übergabetermin und Bedingungen sollten also passen.
7. Kaufvertrag, Treuhand und Übergabe
Notar oder Anwalt errichten den Kaufvertrag, wickeln den Kaufpreis treuhändig ab, berechnen die Steuern und sorgen für die Eintragung im Grundbuch. Zum Schluss folgt die Übergabe mit Protokoll und Schlüsseln.
Was bedeutet das für dich als Verkäufer?
Die meiste Arbeit steckt in den Schritten 1 bis 5 – und genau dort entscheidet sich der Preis. Bei den Immo Rebellen übernehmen wir den ganzen Weg für dich, von der Bewertung bis zur Schlüsselübergabe.
