3400 Klosterneuburg
Dieses 3-Zimmer-Haus in 3400 Klosterneuburg bietet ca. 117 m² Wohnfläche, 2 Bäder und 2 WCs auf einem Grundstück mit ca. 500 m². Dazu gehören eine Terrasse mit ca. 12 m² und ein Stellplatz. Baujahr 2002, Zustand: neuwertig. Ausstattung: Außenliegender Sonnenschutz, Bad mit Fenster, Badewanne, Doppel- / Mehrfachverglasung, Dusche, Einbauküche. Beziehbar: sofort. Energieausweis: HWB B, 45 kWh/m²a, fGEE D, 2,14.
In begehrter Wohnlage am Klosterneuburger Ölberg gelangt dieses gepflegte Haus mit rund 117 m² Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von etwa 500 m² zum Verkauf. Die südseitige Ausrichtung, der freie Grünblick und die großzügig angelegten Wohnbereiche schaffen ein helles und angenehm offenes Wohngefühl.
Das im Jahr 2002 errichtete Haus ist derzeit als großzügige 2-Zimmer-Konfiguration ausgeführt. Die Raumaufteilung legt den Schwerpunkt bewusst auf weitläufige Bereiche anstelle einer möglichst hohen Zimmeranzahl. Gleichzeitig lässt sich die bestehende Konfiguration mit einer vergleichsweise einfachen Grundrissadaptierung auf drei separat nutzbare Zimmer erweitern (siehe Grundriss-Vorschlag). Damit eignet sich die Liegenschaft sowohl für Paare mit großzügigem Platzbedarf als auch für Käuferinnen und Käufer, die ein zusätzliches Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice benötigen.
Nähere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Ansprechpartner: Lucas Taufer · +43 664 3585085
