Seltene Gelegenheit! Kleingarten-Ferienhaus direkt am Donau-Altarm mit Potenzial für dein Traumhäuschen (20 Minuten von Wien!)

3400 Klosterneuburg

Kaufpreis: 199.000 €
Fläche: ca. 41,04 m²
Zimmer: 2

Naturparadies direkt am Wasser – 264 m² Kleingarten mit eigenem Wasserzugang auf der Pionierinsel – Nur 20 Minuten von Wien!

HIGHLIGHTS

264 m² Pachtgrundstück direkt am Donau-Altarm
Direkter Wasserzugang – ideal zum Schwimmen, Stand-up-Paddeln und Bootfahren
Sanierungsbedürftiges Kleingartenhaus mit Potenzial zur individuellen Neugestaltung
Sanierung oder Abbruch und Neubau nach eigenen Vorstellungen (vorbehaltlich erforderlicher Genehmigungen)
Unbefristetes Pachtverhältnis mit einer jährlichen Pacht von € 1.392,95 laut Angaben
Ruderboot inklusive
Stromanschluss vorhanden
Ruhige Lage mitten in der Natur mit guter Anbindung nach Klosterneuburg und Wien

OBJEKTBESCHREIBUNG

Ein eigener Rückzugsort direkt am Wasser – umgeben von Natur und nur wenige Minuten von Wien entfernt.

Auf der idyllischen Pionierinsel in Klosterneuburg erwartet Sie ein außergewöhnliches 264 m² großes Pachtgrundstück mit direktem Zugang zum Donau-Altarm . Die einzigartige Wasserlage macht dieses Grundstück zu einem besonderen Rückzugsort: Ob Schwimmen, Stand-up-Paddeln oder eine gemütliche Bootsfahrt mit dem inkludierten Ruderboot – hier beginnt die Erholung direkt vor der eigenen Gartengrenze.

Ansprechpartner: Lucas Taufer · +43 664 3585085