1120 Wien
Diese Wohnung in 1120 Wien-Meidling bietet ca. 310 m² Wohnfläche. Dazu gehört eine Terrasse mit ca. 68 m². Energieausweis: HWB B, 32 kWh/m²a, fGEE A, 0,72.
In der Krichbaumgasse 8 im 12. Wiener Gemeindebezirk gelangt ein Rohdachboden mit vorliegender bewilligter Einreichplanung für die Entwicklung von vier modernen Dachgeschoßwohnungen zum Verkauf. Das Projekt richtet sich an Bauträger, Projektentwickler und Investoren, die eine vergleichsweise kompakte Entwicklung mit klar strukturierten Einheiten und attraktiven Freiflächen realisieren möchten.
Die derzeitige Planung sieht auf zwei Dachgeschoßebenen insgesamt rund 310 m² Wohnfläche sowie etwa 68 m² Terrassenflächen vor. Geplant sind vier überwiegend maisonetteartig organisierte Wohnungen mit Wohnflächen von rund 63,70 m², 69,03 m², 65,63 m² und 111,43 m². Die zugeordneten Terrassen reichen von rund 5,65 m² bis 28,80 m².
Verkauft wird der bestehende Rohdachboden einschließlich der vorhandenen bewilligten Projekt- und Einreichplanung. Die in den Verkaufsunterlagen enthaltenen Abbildungen verstehen sich als Visualisierungen und zeigen eine mögliche Ausführung nach Fertigstellung. Sie stellen keine verbindliche Ausstattungs- oder Ausführungsbeschreibung dar.
Auch die derzeitige Marktsituation unterstreicht das Entwicklungspotenzial: Vergleichbare Neubau- und Erstbezugswohnungen aus Dachgeschoßausbauten werden im Umfeld des 12. Bezirks aktuell zu Angebotspreisen von etwa EUR 7.500 bis EUR 8.500 pro m² vermarktet. Nach derzeitiger Einschätzung erscheinen – abhängig von Ausführungsqualität, Ausstattung, Projektpositionierung und Marktverlauf – Verkaufspreise von rund EUR 7.000 bis EUR 7.500 pro m² erzielbar.
Nähere Details erhalten Sie auf Anfrage.
Ansprechpartner: Lucas Taufer · +43 664 3585085
