Sonnige Ruhelage - Einfamilienhaus mit 3.288 m² teilbarem Bauland-Grundstück

3423 St. Andrä-Wördern

Kaufpreis: 1.149.000 €
Fläche: ca. 208 m²
Zimmer: 5

Dieses 5-Zimmer-Haus in 3423 St. Andrä-Wördern bietet ca. 208 m² Fläche, 2 Bäder und 2 WCs auf einem Grundstück mit ca. 3.288 m². Dazu gehören eine Terrasse mit ca. 20,79 m² und ein Keller. Baujahr 1985, Zustand: gepflegt. Ausstattung: Bad mit Fenster, Dusche, Etagenheizung, Fußbodenheizung, Garage, Gäste-WC. Beziehbar: sofort. Energieausweis: HWB D, 149.1 kWh/m²a, fGEE D, 2,22.

Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Einfamilienhaus in Bestlage von St. Andrä-Wördern. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und bietet auf insgesamt ca. 208 m² Wohnfläche die perfekte Basis für eine zeitgemäße Modernisierung. Das großzügige Grundstück umfasst insgesamt ca. 3.300 m² (komplett als Bauland gewidmet) und besticht durch seine charakteristische Hanglage. Der obere Bereich der Liegenschaft garantiert einen unverbaubaren und traumhaften Fernblick über die Region.

Das Wichtigste im Überblick

Zustand: Baujahr 1985, sehr gute Substanz
Fläche: ca. 208 m² (aufgeteilt auf zwei Ebenen)
Wohnräume: aktuell 5 Zimmer, Wohnküche, 2 Badezimmer/WC‘s
Grundstück: 3.288 m² Bauland , BK II, 30 % Dichte, bis zu 2 WE, Hanglage
Highlights: Unverbaubarer Traum-Fernblick im oberen Grundstücksbereich, Grundstücksteilung möglich
Lage: Sonnige Ruhelage, perfekt für Naturliebhaber
Energie&Technik: Gastherme, Solaranlage, Kachelofen

Infrastruktur: Kindergärten, Schulen, Ärzte und Nahversorger direkt im Ort.
Anbindung: In nur ca. 30 Minuten per Bahn (Franz-Josefs-Bahn) direkt nach Wien

St. Andrä-Wördern

Ansprechpartner: Lucas Taufer · +43 664 3585085