1190 Wien
Dieses Büro in 1190 Wien-Döbling bietet ca. 95,98 m² Fläche, 1 Bad und 2 WCs. Dazu gehören eine Terrasse mit ca. 30,35 m², ein Garten mit ca. 191,43 m², ein Keller und ein Lift. Baujahr 1999. Ausstattung: Bad mit Fenster, Badewanne, Einbauküche, Getrennte Toiletten, Grünblick, Parkett. Beziehbar: sofort. Energieausweis: HWB B, 40 kWh/m²a, fGEE C, 1,45.
Ruhig arbeiten, professionell auftreten und dabei ins Grüne blicken: In der Geweygasse, in einer der begehrten Lagen Döblings nahe der Hohen Warte, gelangt diese attraktive Büro- bzw. Praxiseinheit mit rund 96 m² Nutzfläche und zwei exklusiv nutzbaren Gartenbereichen zur Vermietung.
Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss einer äußerst gepflegten, 1999 errichteten Wohn- und Büroanlage. Großzügige Fensterflächen, eine durchdachte Raumaufteilung und die außergewöhnlich ruhige, grüne Umgebung schaffen ein Arbeitsumfeld, das Professionalität und hohe Aufenthaltsqualität miteinander verbindet.
Drei separat begehbare Räume ermöglichen eine flexible Nutzung und eignen sich ideal für Praxis, Kanzlei, Beratung, Agentur oder andere Dienstleistungsunternehmen , die Wert auf eine angenehme und repräsentative Arbeitsatmosphäre legen.
Ein besonderes Highlight sind die beiden ausschließlich dieser Einheit zugeordneten Eigengärten mit Terrassenflächen . Sie erweitern die Räumlichkeiten um wertvolle Außenbereiche und bieten Raum für Pausen, informelle Gespräche oder einen kurzen Rückzug ins Grüne.
Zusätzlich steht den Bewohnern und Nutzern der Liegenschaft eine großzügige, parkähnlich angelegte Gemeinschaftsfläche mit gepflegten Wegen, altem Baumbestand und weitläufigen Grünflächen zur Verfügung.
Ansprechpartner: Lucas Taufer · +43 664 3585085
