1160 Wien
Diese 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in 1160 Wien-Ottakring bietet ca. 96,44 m² Wohnfläche. Dazu gehören eine Loggia mit ca. 5,77 m² und ein Lift. Ausstattung: Badewanne, Dusche, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, Parkett, Stahlbeton. Beziehbar: sofort. Energieausweis: HWB B, 43.5 kWh/m²a, fGEE A, 0,78.
96,44 m² Wohnfläche | 4 Zimmer | 3 Schlafzimmer | 2 Bäder | Loggia | Erstbezug | Klimavorbereitung | 1160 Wien
Diese 2023/24 neu errichtete Dachgeschosswohnung verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit zeitgemäßer Haustechnik und einer attraktiven, gürtelnahen Lage im 16. Wiener Gemeindebezirk. Rund 96 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmer, zwei Bäder und eine Loggia schaffen ein vielseitiges Zuhause, das insbesondere Familien sowie Paaren mit zusätzlichem Platzbedarf interessante Möglichkeiten bietet.
Besonders attraktiv ist die Flexibilität des Grundrisses : In der derzeitigen Ausführung stehen vier Zimmer mit drei separat nutzbaren Schlafzimmern zur Verfügung. Nach Absprache mit dem Verkäufer besteht alternativ die Möglichkeit, eine Wand im Bereich des Wohnzimmers zu entfernen. Dadurch kann ein deutlich großzügigerer, offener Wohnbereich geschaffen werden. Die Wohnung würde in dieser Variante als weitläufige 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Schlafzimmern und entsprechend größerem Wohn- und Aufenthaltsbereich ausgeführt werden.
Damit lässt sich das Raumkonzept an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen – von der familiengerechten 4-Zimmer-Lösung bis hin zur großzügigeren Variante für Paare oder kleinere Familien, bei denen ein besonders weitläufiger Wohnbereich im Mittelpunkt stehen soll.
Die Loggia erweitert den Wohnraum um eine private Freifläche und schafft einen angenehmen Rückzugsort mitten in der Stadt.
Ansprechpartner: Lucas Taufer · +43 664 3585085
