1020 Wien
Diese 3-Zimmer-Maisonette in 1020 Wien-Leopoldstadt bietet ca. 88,06 m² Wohnfläche, 2 Bäder und 2 WCs. Dazu gehören ein Keller und ein Lift. Baujahr 2006. Ausstattung: Bad mit WC, Badewanne, Deckenleuchten, Doppel- / Mehrfachverglasung, Dusche, Einbauküche. Beziehbar: februar 2027. Energieausweis: HWB B, 35.2 kWh/m²a, fGEE C, 1,12.
Es gibt Wohnungen, in denen man als Erstes ans Fenster geht, um die traumhafte Aussicht zu genießen. Diese Maisonette gehört dazu. Der Blick reicht weit über die Umgebung bis Richtung Donau, und die nordostseitig ausgerichtete Veranda wird schnell zum Lieblingsplatz – ein Platz für den ersten Kaffee am Morgen, ein ruhiges Frühstück am Wochenende oder einfach ein paar Minuten Abstand vom Stadtalltag.
Auf ca. 88,06 m² Wohnnutzfläche verteilt sich das Wohnen auf zwei Ebenen . Drei Zimmer, zwei Badezimmer und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen viel Flexibilität – für Paare ebenso wie für eine kleine Familie oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Der Eingang der Wohnung liegt im 7. Stock eines gepflegten, im Jahr 2006 errichteten Wohnhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar; die zweite Wohnebene befindet sich im 6. Stock.
Das Herzstück der unteren Ebene bildet die offene Wohnküche. Sie ist der großzügige Mittelpunkt des Alltags – zum Kochen, für gemeinsame Abende oder einfach, um den Blick nach draußen wirken zu lassen. Die vorhandene Einbauküche samt Geräten verbleibt in der Wohnung. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein Schlafzimmer sowie eines der beiden Badezimmer.
Eine innenliegende Treppe verbindet die beiden Ebenen. Oben befinden sich ein weiteres Schlafzimmer sowie das zweite Badezimmer. Gerade diese Trennung verleiht der Wohnung ihren besonderen Charakter und schafft angenehm voneinander getrennte Rückzugsbereiche.
Die ca. 9,35 m² große Veranda bietet genau den weiten Blick, der diese Wohnung so besonders macht.
Ansprechpartner: Lucas Taufer · +43 664 3585085
