Sonniges Traumgrundstück in Pottenstein: 650 m² ebenes Bauland in absoluter Ruhelage!

2372 Gießhübl

Kaufpreis: 699.000 €
Fläche: ca. 126 m²
Zimmer: 4

Ideal für Familien, anspruchsvolle Individualisten und Bauträger, die maximale Planungsfreiheit suchen und die perfekte Balance aus Natur und Infrastruktur schätzen.

In einer verkehrsberuhigten, familienfreundlichen Spielstraße in Pottenstein gelangt dieses exzellent geschnittene Baugrundstück zum Verkauf. Mit einer Fläche von ca. 650 m², einem komplett ebenen Verlauf und einem nahezu perfekt quadratischen Zuschnitt (ca. 25 x 26 Meter) bietet diese Liegenschaft die ideale und kosteneffiziente Ausgangsbasis für Ihr Bauvorhaben.

Ob ein großzügiges Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten und Pool oder ein modernes Doppelhaus – die optimalen Dimensionen erlauben eine erstklassige Raumausnutzung.

Perfekte Form: Fast quadratisch (ca. 25 x 26 m).
100 % Eben: Keine versteckten Kosten für Erdaushub oder Hangbegradigungen.
Traumhafte Ruhelage: Sichere, verkehrsberuhigte Spielstraße – ideal für spielende Kinder.
Natur pur: Die direkte Nähe zum Wald lädt zu Erholung und Sport im Grünen ein (die wunderschöne Waldnähe ist auf den Bildern ersichtlich).
Top-Infrastruktur: Ein Billa-Supermarkt liegt praktisch ums Eck und ist bequem fußläufig erreichbar. Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Apotheke und Ärzte befinden sich direkt im Ort.
Beste Anbindung: Schnell auf der B18 und durch den nahen Bahnhof auch öffentlich perfekt an die Region und Wien angebunden.
Sofort verfügbar & Aufgeschlossen: Die Anschlüsse befinden sich an der Grundstücksgrenze.

Grundstücksfläche: ca. 650 m²
Widmung: Bauland-Wohngebiet (BW)
Kein Bauzwang: Sie entscheiden, wann Sie bauen!
Bebauungsplan: Ungeregelter Baulandbereich gemäß § 54 NÖ Bauordnung

Da für diesen Teil von Pottenstein kein starrer, verordneter Bebauungsplan der Gemeinde vorliegt, greift die gesetzliche Regelung des § 54 der NÖ Bauordnung.

Ansprechpartner: Lucas Taufer · +43 664 3585085