2345 Brunn am Gebirge
ECKGRUNDSTÜCK MIT ALTBESTAND UND ENTWICKLUNGSPOTENZIAL | TRAUMHAFTE LAGE
In begehrter Lage des 13. Bezirks gelangt dieses rund 768 m² große Eckgrundstück mit Altbestand zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich in absoluter Grünruhelage nahe dem Lainzer Tiergarten und bietet interessante Möglichkeiten für eine individuelle Weiterentwicklung.
Für die zukünftige Nutzung der Liegenschaft kommen insbesondere zwei Varianten in Betracht:
Variante 1 – Erweiterung des Altbestands
Auf dem Grundstück befindet sich eine Villa mit einer Wohnnutzfläche von derzeit ca. 140 m² . Inklusive des Musik-/Arbeitszimmers stehen ca. 158 m² , unter Einbeziehung sämtlicher Nebenräume im Souterrain insgesamt ca. 180 m² zur Verfügung.
Eine unverbindlich Bebauungsanalyse zeigt das Potenzial auf, den bestehenden Baukörper zu erhalten, zu sanieren und auf eine Nutzfläche von insgesamt ca. 295 m² zu erweitern.
Ansprechpartner: Lucas Taufer · +43 664 3585085
