Zinshaus I 86% bestandsfrei / befristet I ausgezeichnete Infrastruktur I I DG-Potential 520 m²

1200 Wien

Preis: Preis auf Anfrage
Fläche: ca. 1.930 m²

Dieses Zinshaus mit gegliederter Fassade sowie einem Hof- und Straßentrakt liegt zwischen Millennium City und Donauinsel. Die Gesamtfläche von ca. 1.930 m² + ca. 215 m² Freifläche untergliedert sich in Kellergeschoss, vier Obergeschossen und einem unausgebauten Dachgeschoss. Gemäß einer Planstudie wäre ein Dachgeschossausbau mit ca. 525m² Wohnnutzfläche zzgl. ca. 220 m² Terrassen möglich.

In den Jahren 2015/16 wurden sowohl zahlreiche Wohnungen (Klimaanlage, Fußbodenheizung) als auch die Allgemeinteile der Liegenschaft (Heizung, Steigleitern, Fenster, Lift etc.) umfassend saniert. Hofseitig wurden Balkone angebaut, sodass zahlreiche Wohnungen über Freiflächen verfügen.

Dieses Objekt ist eine ideale Gelegenheit für Entwickler oder Anleger . Auch Kurzzeitvermietungen (keine Wohnzone) sind möglich.

Von den vorwiegend renovierten oder sanierten 31 Einheiten sind 2 Tops gewerblich vermietet, wovon 86% leer/ AirBnB oder befristet bis max. 2027 vermietet sind. Der unbefristete Anteil beträgt lediglich 14%.

AUSSTATTUNG

Barrierefreier Zugang zur Liegenschaft und zu allen Wohnungen
Geräumiger Lift mit Vorrichtung bis ins 2. Dachgeschoss (Größe 140 x170)
Hauszentralheizung (Einbau 2015 )
Steigleitern 2016 erneuert
Sicherheitsbrandschutztüren in der gesamten Liegenschaft
Neue Kunststofffenster im gesamten Gebäude + Außenjalousien gartenseitig/hofseitig
Klimaanlage und Fußbodenheizung in den sanierten Wohnungen
und Vieles mehr......

Ansprechpartner: Lucas Taufer · +43 664 3585085