Verkaufen · 1210 Floridsdorf
Vom Floridsdorfer Spitz bis zu den Heurigen in Stammersdorf: Floridsdorf bietet städtische Wohnungen, viel Neubau und Häuser mit Garten am Bisamberg.
5,070 Google-BewertungenKurz gesagt
Du willst in 1210 Floridsdorf eine Wohnung oder Haus verkaufen? Wir bewerten kostenlos mit echten Vergleichsverkäufen aus der Umgebung, präsentieren mit Profi-Fotos, Video und großer Reichweite auf Social Media und begleiten dich persönlich bis zur Übergabe. Wie schnell und zu welchem Preis verkauft wird, hängt vor allem von der genauen Lage im Bezirk, dem Zustand und einem realistischen Angebotspreis ab.
Alles ausführlich: unser Verkaufs-Ratgeber als Gratis-PDF
Der Markt im 21. Bezirk
Floridsdorf ist groß und vielfältig. Rund um den Floridsdorfer Spitz und die U6 ist der Bezirk städtisch, in Donaufeld, Leopoldau und Jedlesee ist viel neu gebaut worden, und in Stammersdorf und Strebersdorf am Bisamberg stehen Weingärten, Heurige und Einfamilienhäuser.
Käufer suchen hier oft Platz, Grün und gute Anbindung – Familien, die eine größere Wohnung oder ein Haus wollen, und Anleger, die auf neue Wohnungen setzen.
Lagen
Ein Überblick über die Lagen im Bezirk. Wir bewerten und verkaufen in ganz Floridsdorf.
Zentrum des Bezirks mit Bahnhof Floridsdorf, U6 und S-Bahn.
Viele neue Wohnbauten, gut für Familien.
Heurige, Weingärten und Häuser am Bisamberg.
An der Donau, ruhig, mit Altbau und Neubau gemischt.
Was Käufer suchen
Diese Punkte zeigen wir im Inserat klar – denn genau danach wird gesucht.
Am Bisamberg gefragt bei Familien.
Lift, Balkon, Garage und guter Energieausweis.
Alte Donau, Donauinsel und Bisamberg.
Bahnhof Floridsdorf ist ein wichtiger Knoten.
Der Ablauf
Ein Ansprechpartner, ein klarer Plan – du weißt jederzeit, wo dein Verkauf steht.
Wir sehen uns deine Immobilie an, hören zu, was du vorhast, und ermitteln einen realistischen Marktwert – kostenlos und unverbindlich.
Zielgruppe, Preis mit Verhandlungsspielraum und Zeitplan: abgestimmt auf dein Ziel – schnell verkaufen oder den Höchstpreis ausreizen.
Wir stellen die Mappe zusammen: Grundbuch, Pläne, Energieausweis und alles, was Käufer und Banken sehen wollen.
Profi-Fotos, Video, Drohne und bei Bedarf virtuelles Staging – damit deine Immobilie beim Scrollen hängen bleibt.
Portale, Social Media mit großer Reichweite und unser Netzwerk. Interessenten prüfen wir vorab, die Besichtigungen führen wir.
Wir verhandeln für dich und begleiten den Kaufvertrag mit Notar oder Anwalt – Treuhand, Steuer und Grundbuch inklusive.
Übergabeprotokoll, Zählerstände, Schlüssel – und erst dann ist für uns der Verkauf erledigt.
Gesehen werden ist gut. Begehrt werden ist besser.
Profi-Fotos, Video, Drohne und Reels mit großer Reichweite – so landet deine Immobilie im Feed der Menschen, die genau so etwas suchen.
Kostenlose BewertungFAQ
Deine Frage ist nicht dabei? Ruf uns an oder schreib uns – wir antworten persönlich.
Frage stellenJa. Bei Häusern am Stadtrand zählen Grundstück, Widmung, Bauzustand und die Lage – wir zeigen sie mit Drohnenaufnahmen und klären die Bebauungsbestimmungen vorab.
Oft mehr Platz und Grün mit guter Anbindung. Neubauwohnungen mit Freifläche und Häuser mit Garten sind besonders gefragt.
Das hängt von Lage, Größe, Zustand, Stockwerk und Freiflächen ab – und davon, wo genau in Floridsdorf sie liegt. Wir ermitteln den Wert kostenlos mit tatsächlich erzielten Kaufpreisen vergleichbarer Objekte statt mit einem Online-Rechner.
Bei einem realistischen Angebotspreis, vollständigen Unterlagen und einer starken Präsentation dauert der Verkauf meist rund zwei bis drei Monate. Zu hohe Preise verlängern den Verkauf deutlich.
Die Provision ist nur bei Erfolg fällig und beträgt für Verkäufer bei Kaufpreisen über 48.448,51 € höchstens 3,6 % des Kaufpreises inklusive USt (laut Immobilienmaklerverordnung). Unsere Konditionen besprechen wir transparent im Erstgespräch.
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Egal ob du verkaufen oder erst einmal wissen willst, was deine Immobilie wert ist – wir sind nur eine Nachricht entfernt und melden uns persönlich.
