1050 Wien
Diese 1-Zimmer-Wohnung in 1050 Wien-Margareten bietet ca. 41,14 m² Wohnfläche, 1 Bad und 1 WC. Dazu gehören eine Loggia mit ca. 4,41 m² und ein Lift. Baujahr 1975. Ausstattung: Bad mit WC, Dusche, Zentralheizung. Beziehbar: 15.01.2027. Energieausweis: HWB B, 40.01 kWh/m²a, fGEE C, 1,48.
English Version below: Klein, durchdacht und mit einem eigenen Stück Außenraum: Diese Garçonnière zeigt, wie angenehm Stadtwohnen auf überschaubarer Fläche sein kann.
Die Wohnung befindet sich im 6. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1975 und umfasst eine Wohnfläche von ca. 41,14 m² inklusive Loggia.
Über den Vorraum mit ca. 4,49 m² und ausreichend Platz für die Garderobe gelangt man in den Wohnraum. Mit ca. 23,18 m² bildet er das Herzstück der Wohnung und lässt sich ganz nach den eigenen Vorstellungen als Wohn- und Schlafbereich gestalten. Von hier aus betritt man die Loggia mit ca. 4,41 m², die mit Blick in den begrünten Innenhof zum Durchatmen und Verweilen einlädt.
Die separate Küche mit ca. 3,96 m² ist praktisch angelegt. Das Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet, ein Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum für alles, was nicht ständig sichtbar sein soll.
Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung. Ein aktueller Elektrobefund aus dem Jahr 2026 liegt vor. Das Mietverhältnis ist auf fünf Jahre befristet. Die Wohnung ist ab 15.01.2027 verfügbar.
Hinweis: Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ansprechpartner: Lucas Taufer · +43 664 3585085
