Ein Haus voller Möglichkeiten – Wohnen in Gumpoldskirchen – ca. 141 m² mit Gestaltungspotenzial

2352 Gumpoldskirchen

Kaufpreis: 449.900 €
Fläche: ca. 141 m²

In guter Wohnlage unweit des historischen Zentrums von Gumpoldskirchen gelangt eine Immobilie mit Einfamilienhauscharakter zum Verkauf. Ca. 141 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, ein Gartenanteil von ca. 129 m² , ein Balkon und ein überdachter PKW-Stellplatz bieten Platz für individuelle Wohnideen.

Das Objekt besteht aus einem parifizierten Gründerzeithaus mit einem Zubau von ca. 1970 und ist rechtlich als Wohnungseigentum organisiert. Das in gekuppelter Ziegelmassivbauweise errichtete Gebäude ist teilunterkellert und befindet sich in einem altersentsprechenden Erhaltungszustand mit Renovierungsbedarf. Beheizt wird mittels Gaszentralheizung und Radiatoren.

Raumaufteilung

Erdgeschoß: Vorraum, Küche mit Speis, Wohnzimmer mit Aufgang ins Obergeschoß, Kinderzimmer, Badezimmer, separates WC, Abstellräume beziehungsweise Durchgangszimmer und Kellerabgang. Ein Magazin ist von außen zugänglich.
Obergeschoß: Zwei Zimmer, eines davon mit Balkonzugang, separates WC sowie Abstell- und Dachbodenraum.

Potenzial für Neues

Neben einer Sanierung können eine Aufstockung, die Errichtung einer Dachterrasse oder alternativ ein Abbruch mit Neubau geprüft werden. Sämtliche Varianten stehen unter dem Vorbehalt der technischen und baurechtlichen Machbarkeit, erforderlicher Genehmigungen sowie notwendiger Zustimmungen im Wohnungseigentum.

Ansprechpartner: Lucas Taufer · +43 664 3585085