1210 Wien

Kaufpreis: 349.000 €
Fläche: ca. 79 m²
Zimmer: 3

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese lichtdurchflutete, ca. 79 m² große 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine perfekte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine traumhafte Südausrichtung. Dank der großen Glasfronten im Wohnbereich genießen Sie den ganzen Tag über natürliches Licht und einen freien Ausblick bis zum Kahlenberg. Die Wohnung wird jetzt zu einem Fixpreis angeboten. Es ist keine Verhandlung möglich.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnblock mit nur 12 Einheiten und wurde erst 2020 umfassend saniert . Sie ist barrierefrei über einen Lift erreichbar und bietet modernen Wohnkomfort für Familien oder Paare.

Die Highlights auf einen Blick:

Sonnenseite: Großzügige Süd-Loggia für entspannte Stunden.
Klimatisiert: Angenehme Temperaturen im Sommer dank Klimaanlage im Wohnzimmer.
Top Zustand: Sanierung 2020, hochwertiges Badezimmer mit begehbarer Dusche.
Küche inklusive: Voll ausgestattete Küche mit Geräten (Neu: Kühlschrank 2025, Geschirrspüler 2022).
Sicherheit: Eingangstüre mit Zusatzschloss für ein sicheres Gefühl.
Möbliert: Die Wohnung ist voll eingerichtet.

Die ca. 76 m² reine Wohnfläche (+ 6m² Loggia ) verteilen sich optimal:

Zentraler Vorraum/Gang
Großzügiges, helles Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
Zwei separat begehbare Zimmer (Schlafzimmer & Kinderzimmer/Büro)
Separate Küche
Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche & Handtuchtrockner
WC separat
Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum

Ansprechpartner: Lucas Taufer · +43 664 3585085